На протяжении всей своей жизни человек стремится сделать собственную жизнь совершенной во всех областях. Позже он передает всю свою собственность, все свое имущество по наследству, и уже его потомки продолжают совершенствовать и развивать нажитое ранее. В результате данного жизненного цикла появилось множество удобных современных средств коммуникации, качественное оборудование, позволяющее значительно облегчить жизнь, и много других полезных вещей. Сейчас у нас есть абсолютно все, о чем наши предки не могли даже мечтать, но все это необходимо поддерживать в надлежащем состоянии, а иногда и пополнять, поэтому, время от времени мы испытываем нужду в строительстве новой квартиры или в ремонте старого жилища. Но далеко не все могут этого добиться, в виду того, что им приходится заниматься строительством самостоятельно или обращаться к услугам неопытных строителей.
Выбор хорошей бригады строителей может длиться на протяжении многих недель, даже в столице, а в результате все равно будет нанята команда, которая не удовлетворяет многим запросам. Как это часто водится, найти удается не бригаду, а несколько специалистов по отдельности, которые якобы в совершенстве владеют своими специальностями. Конечно, пользоваться лучше услугами «команды», в которой все специалисты уже не первый год работают вместе и в достаточной степени отточили свое профессиональное мастерство.
Ни в коем случае не нужно подавать объявления, типа «ищу бригаду строителей для ремонтных работ в Москве» или полагаться даже на самые лестные рекомендации знакомых или родственников, которые уже однажды имели дело с тем или иным коллективом: всегда есть риск ошибиться. Ведь может случиться так, что ваши друзья просто мало знают о строительных нюансах и тонкостях и поэтому могут быть просто не в курсе, насколько технологически грамотно выполнены ремонтные или строительные работы на их объекте некой сезонной интернациональной бригадой.
Например, для отделки фасада заказчик хотел использовать виниловый канадский сайдинг, но работники переубедили хозяина, что можно с таким, же успехом применить и отечественный материал, при этом значительно сэкономив без какого-либо ущерба качеству. А затем наступила зима, и от лютых морозов отечественный винил пошел трещинами по всему фасаду, а справедливые претензии предъявить уже некому: где эта бригада? Не давать же объявление, мол, ищу строительную бригаду в Москве, которая посоветовала мне использовать строительный материал отечественного производства. Да и какая это была бригада? В погоне за дешевизной нанимались просто отдельные специалисты. Фундамент закладывался таджиками, стены возводились узбеками, а кровлю стелили молдаване. В результате, спрашивать не с кого, если только с себя. И снова фраза: «ищу бригаду строителей для ремонтных работ в Москве» становится для вас как никогда актуальной. Снова предстоит начинать все сначала, кому-то оплачивать и стараться не повторять своих былых ошибок.
Можно привести другой случай. Под будущий кирпичный дом для ленточного фундамента строители залили бетон. Однако не успело пройти и года, как он «поплыл», и все возведенные стены покрылись трещинами. Кто в этой ситуации виноват? В первую очередь – «специалисты» со стороны. В целях экономии ими был использован цемент не той марки, которая была необходима, а дешевле. Естественно, заказчик и сам не без греха (если он сам строитель), так как выступал, лишь в роли стороннего наблюдателя. Но ведь на глаз невозможно определить, какой именно там раствор. Чтобы подобных казусов не возникало, нужно чтобы на стройке присутствовал дипломированный специалист, а в целях все той же экономии его просто не пригласили. Отсюда и плачевный результат. Правда такая неприятность может случиться лишь в том случае, если вы поверили рекомендациям знакомых, без проверки, или взялись за строительство, не имея на руках ни сметной документации, ни проекта. Подсчитали по-быстрому на калькуляторе и решили – «все в порядке, ищу бригаду строителей для ремонтных работ в Москве». И если в процессе строительства бригадир ваших рабочих заявит, что «надо бы еще подкинуть деньжат, а также кое-что докупить», придется идти навстречу, хотя, возможно, что для этого нет никаких оснований.
А ведь сделать непростительную ошибку при выборе бригады очень легко, поэтому, чтобы не заниматься самостоятельным поиском и не подавать в дешевые газеты свое объявление - ищу строительную бригаду в Москве, надлежит следовать определенным правилам.
Во-первых, не нужно заниматься подбором рабочих самостоятельно, Эту процедуру следует доверить, исключительно по договору, опытному архитектору (опыт должен быть не менее пяти лет). Не стоит забывать, что прежде чем взяться за работу, заказчик не просто должен рассказать, что он хочет, но и увидеть варианты проектов нового или отремонтированного здания, над чем, собственно, и работает архитектор. Ведь именно он распоряжается всем на строительной площадке. От создания трехмерных компьютерных эскизов будущего дома, квартиры, офиса, подбора конкретных строительных материалов, оборудования, изделий. Согласования электротехнических проектов, перепланировок до приглашения сметчика и, безусловно, выбора бригады специалистов.
Помимо этого, архитектор должен провести скрупулезный анализ сметных документов, обеспечить технический надзор за всеми видами работ, а также осуществлять визуальный и инструментальный контроль качества и соблюдения сроков осуществления работ по проекту.
Во-вторых, обязательно надо побывать на объекте, на котором в последний раз работали, теперь уже «ваши» строители. В одиночку ехать туда лишено какого-либо смысла, ведь внешне может выглядеть все замечательно, но насколько технологически грамотно и качественно выполнена работа без специальных умений и знаний заказчику не разобраться. Следовательно, данный осмотр вы должны осуществлять вместе с привлеченным вами архитектором, о чем необходимо сделать определенную запись в договоре с ним.
В-третьих, о подписании необходимых бумаг. Не стоит забывать, что договор бытового подряда на строительство или комплексный ремонт не может быть общим для всей бригады. Следовательно, нужно составить личные договора отдельно с каждым специалистом бригады по конкретному виду работ. Закончили строительство фундамента? Претензий сметчика и инженерного надзора нет? Бланк условий качества, акт приемки-сдачи подписаны? После этого платим.
Теперь вы знаете, как ваше прежнее «ищу бригаду строителей для ремонтных работ в Москве» должно быть грамотно реализовано. Позвоните в какую-нибудь крупную строительную компанию или в архитектурное управление. Поверьте, вам не смогут отказать в оказании технической поддержки, ведь вы платежеспособны.
Критерий выбора бригады строителей – один. Делать выбор нужно в зависимости от профессионализма, которая складывается из различных составляющих. Совсем другое дело, что рядовой заказчик вычислить эту самую степень, как правило, может далеко не всегда.
Зато, привлеченный проектировщик прекрасно осведомлен, сколько нужно человек, какой необходим срок, и в какую сумму это для вас обойдется. Знайте, что сумма, заложенная в договоре, никогда не должна «разбухать». Испортили часть паркетных досок – платите из своего кармана. Разбили кирпич – приобретайте новый. Не довезли с рынка витражное стекло – снова платите. Естественно, в смету все равно закладывается определенный процент на непредвиденные расходы, но это не должно выходить из разумных рамок (от 1 до 3 % стоимости сметы).
Компания "Морд-Сруб",
Срубы бань из бревна Срубы домов из бревна Срубы бань из бруса Срубы домов из бруса
